재산세 납부일 조회 안내

재산세는 부동산 소유자에게 부과되는 지방세로, 매년 납부일이 돌아옵니다. 부동산을 소유하고 있다면, 납부기한 내에 세금을 납부하시길 바랍니다.

지금부터 재산세 납부일, 재산세 계산방법, 재산세 부과기준일, 재산세 과세표준액 조회 방법, 그리고 재산세를 줄일 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

재산세 납부일

재산세 납부일은 매년 7월과 9월 두 차례로 나누어지며, 주택, 건물, 토지 등 소유하고 있는 재산의 종류에 따라 납부일이 다릅니다.

 

 

 

 

 

일반적으로 주택의 경우재산세 납부일은 세액이 20만 원 이상일 경우 7월과 9월 두 번에 걸쳐 나누어 납부해야 하며, 20만 원 이하일 경우 7월 한 번만 납부하면 됩니다.

 

 

 

 

보유한 재산유형별 구체적인 재산세 납부일은 다음과 같습니다.

 

구분	납부일
주택	(1기)  7월 16일 ~ 7월 31일	(2기) 9월 16일 ~ 9월 30일
건축물	7월 16일 ~ 7월 31일
토지	9월 16일 ~ 9월 30일
선박/항공기	9월 16일 ~ 9월 30일

 

 

 

재산세 납부일을 놓치는 경우 산세가 부과되므로 납부기한을 엄수하는 것이 중요합니다. 고지서는 일반적으로 재산세 납부기한 전 10일에서 15일 사이에 발송되며, 고지서를 받은 후 납부기한 내에 재산세를 납부해야 합니다.

 

 

 

 

재산세 계산방법

재산세는 재산의 과세표준금액에 재산세율을 곱하여 계산됩니다.

 

재산세 과세표준금액은 공시가격과 공정시장가액 비율을 곱하여 산출되며, 재산세율은 보유하고 있는 재산의 종류와 과세표준금액에 따라 다르게 적용하고 있기 때문에 재산세 계산기를 이용하는 것이 편리합니다.

 

 

 

"재산세 계산기"를 이용하여 손쉽게 재산세 예상세액을 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

재산세 계산기에 보유하고 있는 재산의 공시가격과 주택인 경우에는 1세대 1 주택자 여부, 도시지역, 조정대상지역여부, 공동명의 여부 등을 선택한 뒤 '재산세 계산'을 눌러주세요.

 

 

 

계산 시 결과가 하단에 곧바로 표시되며, 공시지가 금액과 과세표준금액. 재산세, 지방교육세 등을 한눈에 확인할 수 있습니다. 또한, 계산결과 해설 부분도 있어 어떻게 재산세 계산이 되었는지 확인하기 쉽습니다.

 

 

 

 

재산세 계산방법은 다음과 같습니다.

1. 공시가격 확인: 매년 1월 1일 기준으로 공시되는 공시가격을 확인합니다.
2. 공정시장가액 비율 적용: 2023년 기준으로 토지와 건축물은 70%, 주택은 60%의 비율을 적용합니다.
3. 재산세율 적용: 과세표준금액에 따라 재산세율을 적용하여 최종 재산세를 계산합니다.

 

 

 

 

재산세율

재산세율은 과세대상 재산유형과 과세표준금액에 따라서 세율이 다르게 적용됩니다. 

주택, 건축물, 토지 등 각 재산유형마다 다른 세율이 적용되며, 과세표준금액이 높아질수록 세율도 높아집니다. 

 

주택의 경우 과세표준금액에 따라 0.1%에서 0.4%까지의 세율이 적용되며, 건축물은 0.25~4%, 토지는 0.2~0.5%까지 다양한 세율이 적용됩니다. 

 

 

자세한 재산세율은 다음을 참고해 주세요.

 

 

 

 

 

 

재산세 부과기준일

재산세 부과기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 기준일에 부동산, 선박, 항공기 등을 소유하고 있다면 해당 재산에 대해 재산세가 부과됩니다.

 

따라서 6월 1일 기준으로 재산을 소유하고 있는지 여부가 재산세 부과 여부를 결정하는 중요한 일자입니다. 예를 들어, 6월 2일에 주택을 매도한 경우, 6월 1일까지 소유하고 있었던 매도자가 재산세 납부일에 납부해야 합니다.

 

재산세 부과기준일을 기준으로 지방자치단체는 고지서를 발송하며, 납부기한 내에 재산세를 납부해야 합니다. 

 

 

 

 

재산세 줄이는 방법

재산세를 줄이기 위해서는 몇 가지 전략을 활용할 수 있습니다.

 

첫째, 재산세 부과기준일인 6월 1일 이전에 재산을 매도하는 방법입니다. 이렇게 하면 매수자가 재산세를 납부하게 되어 매도자는 재산세 부담을 덜 수 있습니다.

 

 

 

둘째, 공시지가를 이의 신청하여 재조정을 요청하는 방법입니다. 공시지가가 높게 평가된 경우, 이의 신청을 통해 공시지가를 낮출 수 있으며, 이를 통해 재산세를 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

 

셋째, 주택연금을 통해 재산세 감면 혜택을 받는 방법입니다. 9억 원 이하의 주택을 보유한 1세대 1 주택자는 주택연금 가입 시 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 신재생 에너지 설비를 설치한 주택의 경우에도 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 재산세 감면 혜택을 받을 수 있는 조건을 확인하고, 해당 조건에 부합하는 경우 감면 신청을 하는 것입니다. 장애인, 독립유공자, 특정 지역의 농지 소유자 등은 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

재산세는 부동산 소유자에게 중요한 세금이므로, 재산세 납부일을 정확히 알고, 계산 방법과 조회 방법을 숙지하며, 재산세 부과기준일을 염두에 두고 있다면, 재산세를 줄일 수 있는 방법을 적극 활용하는 것이 중요합니다. 이를 통해 재산세 부담을 줄이고, 효과적으로 재산 관리를 할 수 있을 것입니다.